308-310 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
2 049 600 $
Autre · 7 154 $/m² · 286,5 m² · terrain 558 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 086,3 m²
Frontage
444 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 317 000 $
Rôle antérieur 6 317 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682742922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 635 400 $
Valeur bâtiment
3 681 600 $
Rôle antérieur
6 317 000 $
ID provincial
47017682742922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +419 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 518 m · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 095 $ Poids 76 % |
| 2 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 562 m · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 886 $ Poids 67 % |
| 3 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 720 $ Poids 60 % |
| 4 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 869 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 204 $ Poids 33 % |
| 5 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 599 m · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 960 $ Poids 29 % |
| 6 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −44 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 665 $ Poids 25 % |
| 7 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 825 m · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 404 $ Poids 24 % |
| 8 | 436, rue Trépanier, Granby 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 122 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +59 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 602 $ Poids 21 % |
| 9 | 307-309, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2024-11-29 · 975 m · Vendu 592 500 $ (2 495 $/m²) 237,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 579 $ · Ajust. superficie +61 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 200 $ Poids 19 % |
| 10 | 568-574, rue du Rubanier, Granby 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 759 800 $ (2 261 $/m²) 336,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 405 $ · Ajust. superficie −56 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 141 $ Poids 19 % |
| 11 | 428, 430, 434, rue du Populage, Granby 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 085 $/m²) 335,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −51 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 418 $ Poids 17 % |
| 12 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −52 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 366 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.