669-683 Rue Coupland · Granby
Valeur estimée
1 905 300 $
Autre · constr. 1976 · terrain 1 236 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 129,7 m²
Frontage
335 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 042 000 $
Rôle antérieur 2 834 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692551726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 624 900 $
Valeur bâtiment
1 417 100 $
Rôle antérieur
2 834 000 $
ID provincial
47017692551726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 525 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 945 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 602 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 577 554 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 611 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 527 626 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 662 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 668 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 454 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 775 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 436 $ | 205 902 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 654 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 691 $ | 423 117 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 427 101 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 215 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 615 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 523 345 $ Poids 41 % |
| 11 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 569 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 498 639 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 144 917 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.