2000-2002 Boulevard David-Bouchard N · Granby
Valeur estimée
1 849 900 $
Autre · 8 759 $/m² · 211,2 m² · terrain 1 002 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 100 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 856 000 $
Rôle antérieur 1 620 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693087832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 681 200 $
Valeur bâtiment
1 174 800 $
Rôle antérieur
1 620 000 $
ID provincial
47017693087832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Potvin, Shefford 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 268 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 352 $ Poids 26 % |
| 2 | 22, rue Lemieux, Granby 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 165 $ Poids 12 % |
| 3 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +79 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 391 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, rue Monique, Shefford 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 354 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 449 $ Poids 3 % |
| 5 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +121 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 311 $ Poids 2 % |
| 6 | 443, rue Du Pétunia, Granby 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 724 000 $ (5 216 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +181 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 699 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 459, rue du Pétunia, Granby 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 531 750 $ (3 962 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 910 $ · Ajust. superficie +132 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 658 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, rue Lemieux, Granby 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 925 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 510 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, rue de l'Hibiscus, Granby 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 906 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.