1000 Rue NAUTIQUA · Waterloo
Valeur estimée
1 280 000 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 219,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 900 $
Rôle antérieur 838 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812294917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 800 $
Valeur bâtiment
744 100 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
47025812294917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 97 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 719 m · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 662 816 $ Poids 61 % |
| 2 | 55, rue des Flandres, Waterloo 2026-02-25 · 991 m · Vendu 1 280 000 $ (5 536 $/m²) 231,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 018 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 467 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 650, rue Western, Waterloo 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 691 $/m²) 207,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 630 375 $ Poids 47 % |
| 4 | 1000, rue Nautiqua, Waterloo 2024-11-29 · 28 m · Vendu 1 450 000 $ (6 615 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 852 $ Poids 39 % |
| 5 | 80, rue Clark, Waterloo 2025-11-20 · 631 m · Vendu 600 000 $ (2 288 $/m²) 262,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −49 199 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 332 $ Poids 36 % |
| 6 | 23, rue Mario, Waterloo 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 845 $/m²) 256,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −53 200 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 689 656 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue des Flandres, Waterloo 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 866 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 179 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 824 404 $ Poids 32 % |
| 8 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 691 m · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 001 $ Poids 30 % |
| 9 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 264 m · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 526 179 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +94 023 $ · Ajust. âge +50 765 $ | 1 254 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 587, rue Western, Waterloo 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 243 $/m²) 200,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +68 806 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 933 159 $ Poids 11 % |
| 12 | 145, rue Nord, Waterloo 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 795 $/m²) 207,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 754 002 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.