150 Rue PONT · Warden
Valeur estimée
677 300 $
Autre · 3 110 $/m² · 217,8 m² · terrain 491 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 787,8 m²
Frontage
563,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 654 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802765094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
47030802765094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Warden
Vaut plus que 97 % des 204 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Duchesneau, Warden 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (459 $/m²) 174,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 944 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 389, chemin Allen, Warden 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 279 $/m²) 187,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 128 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, Place Lussier, Waterloo 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (3 470 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +72 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +78 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Nord, Waterloo 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (2 795 $/m²) 207,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, rue du Nord, Waterloo 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 125 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 91-93, Nord, Waterloo 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 103 000 $ (509 $/m²) 202,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 81-83, Nord, Waterloo 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 735 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rue des Érables, Waterloo 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (1 747 $/m²) 237,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, chemin Leclerc, Shefford 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 975 000 $ (4 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Allen Est, Waterloo 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (1 552 $/m²) 235,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.