120 Rue PONT · Warden
Valeur estimée
212 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 278 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 118 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812702770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
47030812702770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Warden
Vaut plus que 24 % des 204 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-72, Taylor, Waterloo 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 165 $ Poids 0 % |
| 2 | 27-29, rue Lambert, Waterloo 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 690 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −60 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 577 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.