6 Rue MOULIN · Warden
Valeur estimée
518 400 $
Autre · 1 729 $/m² · 299,9 m² · constr. 2012 · terrain 16 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 650,9 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 485 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822699349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
47030822699349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Warden
Vaut plus que 89 % des 204 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Pont, Warden 2025-06-19 · 315 m · Vendu 185 000 $ (685 $/m²) 269,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 058 $ Poids 57 % |
| 2 | 966, rue Western, Waterloo 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 827 500 $ (2 817 $/m²) 293,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +158 723 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 949 301 $ Poids 1 % |
| 3 | 129-135, rue Taylor, Waterloo 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 417 $/m²) 282,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 205 396 $ (751 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 804 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 269 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 30-34, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (1 410 $/m²) 343,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 5949, 5953, 5955, 5957, rue Foster, Waterloo 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 057 $/m²) 279,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue de la Montagne, Waterloo 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (2 727 $/m²) 315,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 098 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 6001-6007, rue Foster, Waterloo 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (1 038 $/m²) 355,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Mario, Waterloo 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (2 845 $/m²) 256,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 771 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue de la Montagne, Waterloo 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 698 000 $ (2 066 $/m²) 337,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +114 877 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 843 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 129-135, rue Taylor, Waterloo 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (248 $/m²) 282,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 8-12, rue Young, Waterloo 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 246 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.