64 Rue PONT · Warden
Valeur estimée
582 100 $
Autre · 3 847 $/m² · 151,3 m² · constr. 1940 · terrain 150 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 105,7 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 433 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822735466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
47030822735466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Warden
Vaut plus que 93 % des 204 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 530 $ Poids 48 % |
| 2 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 797 $ Poids 27 % |
| 3 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +62 691 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 853 683 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, rue Duchesneau, Warden 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (459 $/m²) 174,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 683 $ Poids 15 % |
| 5 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 871 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 645 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +69 340 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, Place Lussier, Waterloo 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 470 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −42 506 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −38 824 $ | 422 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 555 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 535 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.