16 Rue PONT · Warden
Valeur estimée
369 400 $
Autre · 2 418 $/m² · 152,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822781142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
215988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
47030822781142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warden
Vaut plus que 69 % des 204 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 655 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 992 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 566 $ Poids 43 % |
| 3 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +67 278 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 858 270 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, rue Duchesneau, Warden 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (459 $/m²) 174,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 028 $ Poids 24 % |
| 5 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 974 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 192 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −38 824 $ | 424 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, Place Lussier, Waterloo 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 470 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 960-962, rue Western, Waterloo 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 629 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 8-10, rue Potvin, Waterloo 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (716 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 115-117 et 119-121, rue Taylor, Waterloo 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 751 $/m²) 167,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.