309 Chemin OSTIGUY · Shefford
Valeur estimée
1 132 400 $
Autre · 9 670 $/m² · 117,1 m² · terrain 595 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 416,2 m²
Frontage
624,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 200 $
Rôle antérieur 1 194 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702895374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 240 400 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
1 194 900 $
ID provincial
47035702895374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 002 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 779 $ Poids 50 % |
| 2 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 682 $ Poids 50 % |
| 3 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 948 $ Poids 41 % |
| 4 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 103 $ Poids 36 % |
| 5 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 107 $ Poids 28 % |
| 6 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 182 $ Poids 27 % |
| 7 | 1014 and 1016, chemin Denison Est, Shefford 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 657 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 173 $ Poids 23 % |
| 8 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 979 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 761 $ Poids 18 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 324 $ Poids 18 % |
| 11 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 216 $ Poids 18 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 602 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.