460-461 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
1 574 000 $
Autre · 16 870 $/m² · 93,3 m² · terrain 741 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 170,9 m²
Frontage
1 459,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 253 300 $
Rôle antérieur 1 858 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712334592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 485 900 $
Valeur bâtiment
1 767 400 $
Rôle antérieur
1 858 500 $
ID provincial
47035712334592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 220 013 $
$/m² médian
6 275
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 98 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 705 $ Poids 17 % |
| 2 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 022 $ Poids 14 % |
| 3 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 282 $ Poids 13 % |
| 4 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 064 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 936 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 669 $ Poids 9 % |
| 7 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 961 $ Poids 7 % |
| 8 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 336 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 780 $ Poids 6 % |
| 10 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 690 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, rue de la Sapinière, Shefford 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 456 500 $ (5 650 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 050 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 861 $ Poids 4 % |
| 12 | 118, rue de la Saulaie, Shefford 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (5 299 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 840 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.