375 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
1 451 300 $
Autre · 10 970 $/m² · 132,3 m² · constr. 1960 · terrain 649 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 414,6 m²
Frontage
1 462,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 182 400 $
Rôle antérieur 1 552 200 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712412444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 984 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
1 552 200 $
ID provincial
47035712412444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 939 503 $ Poids 47 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 614 968 $ Poids 39 % |
| 3 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 998 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 157 611 $ Poids 33 % |
| 4 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 482 963 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 596 $ Poids 23 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +84 174 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 238 $ Poids 21 % |
| 7 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 136 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 374 $ Poids 12 % |
| 9 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 988 $ Poids 9 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 767 841 $ Poids 7 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 699 557 $ Poids 6 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +80 715 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 709 536 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.