19 Rue CAROLINE · Shefford
Valeur estimée
1 813 700 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 265,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 033,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 800 $
Rôle antérieur 998 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712473965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
1 294 900 $
Rôle antérieur
998 600 $
ID provincial
47035712473965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 99 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 820 458 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 326 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −74 583 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 988 048 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 610 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 048 606 $ Poids 52 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +64 086 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 008 921 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 957 $ Poids 33 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 978 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +81 917 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 1 259 762 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +114 170 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 416 604 $ Poids 28 % |
| 8 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 597 294 $ Poids 27 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 227 735 $ Poids 26 % |
| 10 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 006 031 $ Poids 25 % |
| 11 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 437 473 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +84 532 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 058 699 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.