Rue LÉANDRE · Shefford
Valeur estimée
551 400 $
Terrain · terrain 2 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712507869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
47035712507869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Léandre, Shefford 2026-05-15 · 76 m · Vendu 1 335 000 $ Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 834 $ Poids 68 % |
| 2 | 149, Chemin Maheu, Shefford 2026-03-03 · 505 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 59 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 685 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 489 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 602 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 465 $ Poids 51 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 581 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 346 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 873 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 49 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 940 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 032 $ Poids 46 % |
| 10 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 856 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 339 $ Poids 44 % |
| 12 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 644 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 182 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.