1125-1131 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
1 314 800 $
Autre · 6 528 $/m² · 201,4 m² · terrain 777 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 158,1 m²
Frontage
391,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 945 200 $
Rôle antérieur 1 162 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712890606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 133 300 $
Valeur bâtiment
811 900 $
Rôle antérieur
1 162 200 $
ID provincial
47035712890606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 950 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 223 $ Poids 39 % |
| 2 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 645 $ Poids 25 % |
| 3 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 930 $ Poids 23 % |
| 4 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 977 $ Poids 14 % |
| 5 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 610 $ Poids 14 % |
| 6 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 231 $ Poids 13 % |
| 7 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 274 $ Poids 12 % |
| 8 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −62 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 608 $ Poids 10 % |
| 9 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 307 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, rue Monique, Shefford 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 354 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 912 $ Poids 9 % |
| 11 | 42, rue Potvin, Shefford 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 268 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 340 $ Poids 8 % |
| 12 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 365 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.