373 Chemin SAXBY NORD · Shefford
Valeur estimée
1 342 500 $
Autre · 10 818 $/m² · 124,1 m² · terrain 1 015 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 165,4 m²
Frontage
2 007 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 752 900 $
Rôle antérieur 1 606 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712980495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 900 $
Valeur bâtiment
1 052 000 $
Rôle antérieur
1 606 800 $
ID provincial
47035712980495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 001 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 267 $ Poids 52 % |
| 2 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 473 $ Poids 36 % |
| 3 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 111 $ Poids 32 % |
| 4 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 968 m · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 009 $ Poids 27 % |
| 5 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 017 $ Poids 19 % |
| 6 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 020 $ Poids 19 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 751 $ Poids 17 % |
| 8 | 1014 and 1016, chemin Denison Est, Shefford 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 657 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 472 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +72 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 360 $ Poids 13 % |
| 10 | 89, rue Darby, Shefford 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (1 847 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 336 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 678 $ Poids 13 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 844 $ Poids 13 % |
| 12 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 191 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.