6 Rue ALEXANDRA · Shefford
Valeur estimée
2 370 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 555,4 m² · constr. 2012 · terrain 14 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 763,8 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 886 800 $
Rôle antérieur 1 670 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722309587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 300 $
Valeur bâtiment
2 110 500 $
Rôle antérieur
1 670 900 $
ID provincial
47035722309587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 100 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −5 704 $ | 131 928 $ Poids 16 % |
| 2 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 438 m · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie +798 750 $ · Ajust. âge −159 750 $ | 4 078 002 $ Poids 14 % |
| 3 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 663 296 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 816 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 452 630 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 2 204 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 925 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 1 200 708 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 509 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +222 250 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 202 603 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 865 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 873 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +226 375 $ · Ajust. âge +31 693 $ | 1 284 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +85 561 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 527 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 121 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +270 750 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 1 394 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.