254 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
2 559 400 $
Autre · 5 831 $/m² · 438,9 m² · constr. 1870 · terrain 707 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 070,7 m²
Frontage
1 252,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 363 100 $
Rôle antérieur 1 396 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722352010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 255 400 $
Valeur bâtiment
1 107 700 $
Rôle antérieur
1 396 400 $
ID provincial
47035722352010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 424 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
928 563 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 100 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie +304 678 $ · Ajust. âge −319 500 $ | 3 424 180 $ Poids 34 % |
| 2 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 111 536 $ Poids 13 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 345 380 $ Poids 4 % |
| 4 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 058 688 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 2 107 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 290 331 $ Poids 2 % |
| 7 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +85 561 $ · Ajust. âge −34 224 $ | 459 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.