120 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
2 039 600 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 306,5 m² · constr. 2009 · terrain 51 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 144,2 m²
Frontage
191 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 094 200 $
Rôle antérieur 1 232 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722605978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 000 $
Valeur bâtiment
1 476 200 $
Rôle antérieur
1 232 400 $
ID provincial
47035722605978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 99 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 712 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +18 110 $ | 1 062 337 $ Poids 47 % |
| 2 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +100 635 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 241 327 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 609 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +80 352 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 251 464 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 999 954 $ Poids 13 % |
| 5 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 463 110 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +101 373 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 837 032 $ Poids 5 % |
| 7 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 1 037 132 $ Poids 4 % |
| 8 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +125 566 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 695 116 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.