18-24 Chemin SAXBY NORD · Shefford
Valeur estimée
1 434 300 $
Autre · 9 177 $/m² · 156,3 m² · terrain 1 115 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 578,2 m²
Frontage
1 853,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 496 400 $
Rôle antérieur 1 569 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722799629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 753 400 $
Valeur bâtiment
743 000 $
Rôle antérieur
1 569 600 $
ID provincial
47035722799629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −67 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 062 $ Poids 23 % |
| 2 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 253 $ Poids 16 % |
| 3 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −139 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 974 $ Poids 11 % |
| 4 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +88 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 746 $ Poids 10 % |
| 5 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +67 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 622 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +77 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 252 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −114 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 872 $ Poids 10 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +161 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 667 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +143 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 411 $ Poids 7 % |
| 10 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 810 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 926 $ Poids 4 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +84 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 439 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.