565 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 216 200 $
Chalet · 5 486 $/m² · 221,7 m² · constr. 2005 · terrain 37 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 299,6 m²
Frontage
177 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 000 $
Rôle antérieur 774 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732346775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 300 $
Valeur bâtiment
744 700 $
Rôle antérieur
774 300 $
ID provincial
47035732346775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 877 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 721 257 $ Poids 51 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −8 821 $ | 1 004 616 $ Poids 40 % |
| 3 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 82 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 913 $ Poids 26 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 272 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 598 044 $ Poids 26 % |
| 5 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −77 253 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 467 997 $ Poids 23 % |
| 6 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 651 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 257 143 $ Poids 21 % |
| 7 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 866 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 444 527 $ Poids 18 % |
| 8 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 984 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +767 $ | 66 573 $ Poids 17 % |
| 9 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 162 388 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 882 276 $ Poids 8 % |
| 11 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 291 515 $ Poids 7 % |
| 12 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +87 074 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 099 932 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.