96 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 256 100 $
Chalet · 4 284 $/m² · 293,2 m² · terrain 6 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 018,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 400 $
Rôle antérieur 686 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732595661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
958 200 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
47035732595661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 430 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 954 $ Poids 54 % |
| 2 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +70 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 500 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 787 $ Poids 25 % |
| 4 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 450 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 945 $ Poids 20 % |
| 6 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 634 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +124 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 985 $ Poids 18 % |
| 7 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 753 $ Poids 17 % |
| 8 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +93 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 806 $ Poids 13 % |
| 9 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +115 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 084 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 780 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.