119 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
1 736 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 496 m² · constr. 2023 · terrain 46 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 666,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 798 500 $
Rôle antérieur 1 152 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742048367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
1 506 800 $
Rôle antérieur
1 152 800 $
ID provincial
47035742048367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±99 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 99 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 288 m · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +114 961 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 367 256 $ Poids 46 % |
| 2 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 464 $ · Ajust. âge +258 375 $ | 4 486 839 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 355 982 $ Poids 6 % |
| 4 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 3 321 785 $ Poids 5 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +300 373 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 703 822 $ Poids 5 % |
| 6 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +878 750 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 5 208 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 450 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +467 500 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 2 720 982 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.