36 Chemin BELL · Shefford
Valeur estimée
1 227 100 $
Autre · 9 490 $/m² · 129,3 m² · terrain 628 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 246,9 m²
Frontage
614,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 400 $
Rôle antérieur 927 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742191114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 093 400 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
927 700 $
ID provincial
47035742191114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 294 $ Poids 52 % |
| 2 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 652 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 936 $ Poids 22 % |
| 3 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 598 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −66 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 627 $ Poids 12 % |
| 5 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 254 $ Poids 12 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +72 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 709 $ Poids 8 % |
| 7 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 906 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.