37 Rue LYS · Shefford
Valeur estimée
693 500 $
Chalet · 5 310 $/m² · 130,6 m² · constr. 1974 · terrain 10 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 326,3 m²
Frontage
206,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 355 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742307995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
47035742307995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 714 716 $ Poids 29 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 794 094 $ Poids 20 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −68 706 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 762 524 $ Poids 20 % |
| 4 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 956 $ Poids 19 % |
| 5 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 057 439 $ Poids 17 % |
| 6 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 830 270 $ Poids 16 % |
| 7 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 109 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −62 527 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 847 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −62 903 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 528 643 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.