46 Rue LYS · Shefford
Valeur estimée
647 200 $
Chalet · 4 186 $/m² · 154,6 m² · constr. 1981 · terrain 7 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 463,7 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742326016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
47035742326016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 849 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −61 710 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 051 686 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 811 096 $ Poids 44 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 854 577 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 800 728 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 882 435 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 914 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 060 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 560 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 704 742 $ Poids 19 % |
| 8 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 908 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 870 758 $ Poids 19 % |
| 9 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 903 012 $ Poids 18 % |
| 10 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 575 $ Poids 16 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 937 531 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 232 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 655 225 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.