17 Rue CHAGNON · Shefford
Valeur estimée
2 480 200 $
Unifamiliale · 7 344 $/m² · 337,7 m² · constr. 2014 · terrain 26 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 024 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 269 000 $
Rôle antérieur 1 467 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742331893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 700 $
Valeur bâtiment
1 756 300 $
Rôle antérieur
1 467 300 $
ID provincial
47035742331893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 614 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 100 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 379 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +130 428 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 614 107 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 448 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +103 243 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 745 938 $ Poids 36 % |
| 3 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 162 736 $ Poids 32 % |
| 4 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 475 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 041 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 292 003 $ Poids 6 % |
| 6 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +90 299 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 1 101 647 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.