57 Rue LAC · Shefford
Valeur estimée
1 688 100 $
Unifamiliale · 7 453 $/m² · 226,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 900 $
Rôle antérieur 895 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742563958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 500 $
Valeur bâtiment
823 400 $
Rôle antérieur
895 500 $
ID provincial
47035742563958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
858 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 99 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 122 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 278 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 272 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 415 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 706 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 511 445 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 747 624 $ Poids 36 % |
| 5 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 137 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 351 476 $ Poids 35 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 359 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 594 463 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 100 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 076 844 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 411 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 370 510 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 807 863 $ Poids 16 % |
| 11 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 134 $ Poids 16 % |
| 12 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −80 281 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 137 436 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.