17 Rue FRANCE · Shefford
Valeur estimée
487 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 951 $/m² · 123,4 m² · constr. 2024 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742766515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
47035742766515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 360 m · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 631 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 499 493 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 45 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 466 703 $ Poids 52 % |
| 3 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 953 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 797 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 750 $ Poids 45 % |
| 4 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 144 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 206 $ Poids 42 % |
| 5 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 452 795 $ Poids 39 % |
| 6 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 140 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 365 685 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 634 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 941 263 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie +99 563 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 1 012 227 $ Poids 16 % |
| 9 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 663 398 $ Poids 10 % |
| 10 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +299 033 $ · Ajust. superficie −100 645 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 753 188 $ Poids 6 % |
| 11 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 618 $ · Ajust. superficie −66 984 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 982 835 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.