69 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
385 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 324 $/m² · 89,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742777457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
47035742777457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
723 068 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 26 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 180 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 371 302 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 994 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 407 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 585 059 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 850 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 586 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 327 517 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 122 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 384 599 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 169 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 322 184 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 327 $ · Ajust. superficie −40 295 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 951 707 $ Poids 25 % |
| 9 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie −42 908 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 832 451 $ Poids 19 % |
| 10 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 198 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 672 244 $ Poids 14 % |
| 11 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 564 662 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 839 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 871 515 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.