60 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
472 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 209 $/m² · 147,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 249 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742787310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
47035742787310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
723 068 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 39 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 290 m · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 631 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 499 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché −3 143 $ · Ajust. superficie −60 066 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 622 484 $ Poids 29 % |
| 3 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 970 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 797 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 608 $ Poids 28 % |
| 4 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 248 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 313 031 $ Poids 20 % |
| 5 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 141 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +79 376 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 475 919 $ Poids 20 % |
| 6 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 257 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie +85 757 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 463 364 $ Poids 14 % |
| 7 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 410 280 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 103 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 382 213 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 634 $ · Ajust. superficie +114 464 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 953 223 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 497 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 400 607 $ Poids 9 % |
| 11 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +299 033 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 743 396 $ Poids 9 % |
| 12 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 273 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 444 077 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.