126 Chemin BRANDRICK · Shefford
Valeur estimée
713 700 $
Chalet · 3 778 $/m² · 188,9 m² · constr. 1989 · terrain 14 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 502,6 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742804966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
47035742804966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
696 135 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 838 m · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +92 581 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 526 516 $ Poids 16 % |
| 2 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −69 613 $ | 656 821 $ Poids 12 % |
| 3 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −49 589 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 087 686 $ Poids 11 % |
| 4 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 963 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 837 037 $ Poids 9 % |
| 5 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 333 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 664 494 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 157 824 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 928 439 $ Poids 6 % |
| 8 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −92 016 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 936 964 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −82 777 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 833 $ Poids 2 % |
| 10 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 309 116 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −165 312 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 916 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 815 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.