1712 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
2 485 400 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 400,1 m² · constr. 2023 · terrain 159 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 764,1 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 731 200 $
Rôle antérieur 1 030 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752209299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 800 $
Valeur bâtiment
1 106 400 $
Rôle antérieur
1 030 200 $
ID provincial
47035752209299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 364 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 100 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chagnon, Shefford 2026-07-20 · 687 m · Vendu 3 380 000 $ (7 611 $/m²) 444,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 440 $ · Ajust. âge +152 100 $ | 3 364 660 $ Poids 67 % |
| 2 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +277 869 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 821 623 $ Poids 15 % |
| 3 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 243 522 $ Poids 10 % |
| 4 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +247 047 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 950 491 $ Poids 9 % |
| 5 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +145 978 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 255 686 $ Poids 8 % |
| 6 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +137 746 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 312 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +120 001 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 896 152 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 323 902 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +111 444 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 857 309 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 720 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.