293 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
3 593 900 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 574,7 m² · constr. 2022 · terrain 188 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 147,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 409 100 $
Rôle antérieur 1 472 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752368830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
933 300 $
Valeur bâtiment
1 475 800 $
Rôle antérieur
1 472 000 $
ID provincial
47035752368830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 100 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chagnon, Shefford 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 3 380 000 $ (7 611 $/m²) 444,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 992 $ · Ajust. âge +135 200 $ | 4 012 192 $ Poids 16 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 325 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 440 m · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 933 401 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 909 m · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 897 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 280 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +138 886 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 777 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 579 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +162 725 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 913 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 785 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 714 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 738 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 646 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.