444 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
2 748 000 $
Unifamiliale · 7 077 $/m² · 388,3 m² · constr. 2004 · terrain 202 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 251,2 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 902 100 $
Rôle antérieur 2 558 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752438684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 401 700 $
Valeur bâtiment
2 500 400 $
Rôle antérieur
2 558 500 $
ID provincial
47035752438684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 100 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 617 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +124 836 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 771 402 $ Poids 21 % |
| 2 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 674 m · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +99 015 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 785 980 $ Poids 20 % |
| 3 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 850 m · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +107 186 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 842 452 $ Poids 15 % |
| 4 | 17, rue Chagnon, Shefford 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 3 380 000 $ (7 611 $/m²) 444,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 344 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 998 656 $ Poids 10 % |
| 5 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +128 401 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 238 109 $ Poids 8 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +122 893 $ · Ajust. âge −16 666 $ | 711 416 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +249 988 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 666 916 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 514 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 607 405 $ Poids 3 % |
| 9 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 318 $ Poids 2 % |
| 10 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 549 877 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 2 633 984 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.