209 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 664 200 $
Chalet · 7 155 $/m² · 232,6 m² · constr. 2012 · terrain 20 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 018 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 600 $
Rôle antérieur 1 044 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752538323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 900 $
Valeur bâtiment
988 700 $
Rôle antérieur
1 044 100 $
ID provincial
47035752538323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 99 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 485 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 368 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 662 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 233 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 668 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +58 302 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 309 364 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 736 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 462 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 780 352 $ Poids 46 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 963 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge +5 555 $ | 572 980 $ Poids 29 % |
| 7 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 796 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 311 491 $ Poids 28 % |
| 8 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 514 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 622 052 $ Poids 22 % |
| 9 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 772 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 325 782 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 869 m · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −76 130 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 148 354 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 756 316 $ Poids 13 % |
| 12 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 988 067 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.