1351 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
1 139 700 $
Autre · 10 122 $/m² · 112,6 m² · terrain 853 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 747,6 m²
Frontage
869,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 780 800 $
Rôle antérieur 939 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752738901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 442 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
939 200 $
ID provincial
47035752738901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
696 135 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 706 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 135 $ Poids 55 % |
| 2 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 283 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 216 $ Poids 49 % |
| 4 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 646 m · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 594 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 741 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 965 $ Poids 38 % |
| 6 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 631 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 788 $ Poids 37 % |
| 7 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 374 $ Poids 36 % |
| 8 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 584 $ Poids 29 % |
| 9 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 922 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 297 $ Poids 16 % |
| 11 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 375 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +70 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 432 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.