170 Chemin LAMOUREUX · Shefford
Valeur estimée
1 408 600 $
Autre · 10 134 $/m² · 139 m² · terrain 1 046 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 464,5 m²
Frontage
1 244,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 519 000 $
Rôle antérieur 1 283 200 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762046007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 808 800 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
1 283 200 $
ID provincial
47035762046007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
600 565 $
$/m² médian
7 546
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 928 $ Poids 1 % |
| 2 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 309 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, rue De Verchères, Bromont 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 747 000 $ (6 241 $/m²) 119,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 704 $ · Ajust. superficie +60 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue de Verchères, Bromont 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 1 195 000 $ (8 179 $/m²) 146,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +229 213 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue De Verchères, Bromont 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 857 500 $ (6 282 $/m²) 136,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +203 105 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Rue de Verchères, Bromont 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (5 701 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +103 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.