105 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
881 600 $
Chalet · 6 384 $/m² · 138,1 m² · constr. 2015 · terrain 33 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 970,3 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 481 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762372549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
47035762372549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
629 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 661 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 867 391 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 855 088 $ Poids 45 % |
| 3 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 465 069 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 75 010 $ Poids 36 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +66 136 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 749 402 $ Poids 31 % |
| 6 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 845 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 799 852 $ Poids 29 % |
| 7 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 438 $ Poids 22 % |
| 8 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 730 612 $ Poids 15 % |
| 9 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +57 984 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 668 721 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 831 986 $ Poids 6 % |
| 11 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +83 887 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 827 673 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −88 267 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 053 268 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.