115 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
561 700 $
Chalet · 8 059 $/m² · 69,7 m² · constr. 1972 · terrain 10 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 748,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762374734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
47035762374734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 012 $ Poids 12 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 987 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −57 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 365 817 $ Poids 9 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −88 987 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 547 102 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 542 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −69 174 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 414 319 $ Poids 6 % |
| 5 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −55 060 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 141 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 405 749 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.