166 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
901 200 $
Chalet · 5 100 $/m² · 176,7 m² · constr. 2015 · terrain 6 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762378996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
47035762378996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 224 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 783 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 968 318 $ Poids 52 % |
| 3 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 786 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −51 053 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 872 504 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 553 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 83 586 $ Poids 31 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 736 601 $ Poids 27 % |
| 6 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 883 977 $ Poids 23 % |
| 7 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 816 602 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 787 096 $ Poids 16 % |
| 9 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 942 733 $ Poids 14 % |
| 10 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 270 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 291 730 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 182 325 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 107 609 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.