29 Rue MURMURES · Shefford
Valeur estimée
969 500 $
Chalet · 3 941 $/m² · 246 m² · constr. 2015 · terrain 93 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 527 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 519 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762570717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 700 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
47035762570717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 712 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +96 226 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 365 288 $ Poids 35 % |
| 3 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 026 209 $ Poids 30 % |
| 4 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +96 979 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 1 020 535 $ Poids 28 % |
| 5 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 669 m · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −50 877 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 670 188 $ Poids 27 % |
| 6 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 291 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 529 291 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −47 349 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 722 512 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 2 229 388 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 813 546 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +69 265 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 817 374 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.