1463 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 180 100 $
Autre · 8 466 $/m² · 139,4 m² · terrain 801 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 949,3 m²
Frontage
354,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 200 $
Rôle antérieur 1 050 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782294463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 361 700 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
1 050 200 $
ID provincial
47035782294463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 744 $ Poids 42 % |
| 2 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 352 $ Poids 41 % |
| 3 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 943 $ Poids 37 % |
| 4 | , Waterloo 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (6 347 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 713 $ Poids 30 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 902 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, rue de la Vallée, Waterloo 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 981 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 259 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, place Desautels, Waterloo 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (3 309 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 802 $ Poids 24 % |
| 8 | 173, Chagnon, Waterloo 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 355 $ Poids 20 % |
| 9 | 112, place Belair, Waterloo 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 99 194 $ (746 $/m²) 133 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 867 $ Poids 19 % |
| 10 | 152, rue Chagnon, Waterloo 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 981 $ Poids 15 % |
| 11 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 395 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 052 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.