150 Chemin ROBINSON OUEST app. LOT 1 app. LOT 1 · Shefford
Valeur estimée
146 700 $
Chalet · 2 784 $/m² · 52,7 m² · constr. 1945
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 16 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782597848700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
47035782597848700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 1 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Paix, Shefford 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 13 % |
| 2 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 462 m · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie −64 356 $ · Ajust. âge −34 068 $ | 268 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 173 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −105 655 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −73 376 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.