150 Chemin ROBINSON OUEST app. 050 app. 050 · Shefford
Valeur estimée
145 800 $
Chalet · 2 531 $/m² · 57,6 m² · constr. 1950
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 19 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782597848700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
47035782597848700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 1 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Paix, Shefford 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 13 % |
| 2 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 462 m · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge −34 068 $ | 278 131 $ Poids 3 % |
| 3 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −91 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −62 579 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 488 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 618, rue des Érables, Waterloo 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −70 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 341 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.