220 Rue PONT · Shefford
Valeur estimée
1 048 800 $
Autre · 7 939 $/m² · 132,1 m² · terrain 493 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 695 m²
Frontage
61 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 500 $
Rôle antérieur 794 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792787535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
959 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
47035792787535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 183 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 064 $ Poids 0 % |
| 2 | 601, rue Western, Waterloo 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 363 000 $ (2 978 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 626 $ Poids 0 % |
| 3 | 593, rue Western, Waterloo 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 979 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 27-29, rue Lambert, Waterloo 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (4 690 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue Mario, Waterloo 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 767 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, rue Chagnon, Waterloo 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, Chagnon, Waterloo 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.