220 Rue PONT · Shefford
Valeur estimée
1 026 000 $
Autre · 7 767 $/m² · 132,1 m² · terrain 493 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 695 m²
Frontage
61 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 500 $
Rôle antérieur 794 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792787535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
959 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
47035792787535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Chagnon, Waterloo 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 282 $ Poids 0 % |
| 2 | 173, Chagnon, Waterloo 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 758 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rue Chagnon, Waterloo 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 949 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.