684 Boulevard HORIZON · Shefford
Valeur estimée
1 272 300 $
Autre · 7 258 $/m² · 175,3 m² · terrain 622 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 892,6 m²
Frontage
1 206,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 824 100 $
Rôle antérieur 1 061 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801955858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 306 200 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
1 061 100 $
ID provincial
47035801955858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 885 $/m²) 196,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 686 $ Poids 12 % |
| 2 | 32, rue des Flandres, Waterloo 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 866 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 328 $ Poids 11 % |
| 3 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +105 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 193 $ Poids 10 % |
| 4 | 1514, rue l'Escaut, Waterloo 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 870 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +89 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 508 $ Poids 5 % |
| 5 | 1823, Place de Courcelles, Waterloo 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (3 668 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +92 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 531 $ Poids 5 % |
| 6 | 1829, Place de Courcelles, Waterloo 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 758 $/m²) 124,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +94 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 618 $ Poids 4 % |
| 7 | 118, rue de Bruges, Waterloo 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 585 500 $ (4 574 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 957 $ · Ajust. superficie +108 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 637 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, rue des Flandres, Waterloo 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (5 412 $/m²) 135,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +106 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 001 $ Poids 4 % |
| 9 | 43, rue de Bruges, Waterloo 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (4 980 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +117 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 441 $ Poids 4 % |
| 10 | 1819, place de Courcelles, Waterloo 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 685 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 804 $ Poids 4 % |
| 11 | 1506, rue de l'Escaut, Waterloo 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 599 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +82 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 356 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue de Bruxelles, Waterloo 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 017 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 420 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.