60 Rue SAINT-HILAIRE · Shefford
Valeur estimée
423 800 $
Chalet · 5 628 $/m² · 75,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 217 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822133183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47035822133183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 808 m · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 158 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 117 m · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −46 702 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 616 420 $ Poids 66 % |
| 3 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 877 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 721 $ Poids 55 % |
| 4 | 62, rue du Louvain, Waterloo 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 997 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 024 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue du Louvain, Waterloo 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (5 000 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 331 013 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, rue de Louvain, Waterloo 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 978 $/m²) 69,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 329 370 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, avenue de la Campine, Waterloo 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 756 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 387 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, Avenue de la Campine, Waterloo 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (4 654 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 367 578 $ Poids 44 % |
| 9 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 992 m · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 351 880 $ Poids 43 % |
| 10 | 31, avenue de la Campine, Waterloo 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 799 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 374 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 68, rue du Louvain, Waterloo 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 928 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue de Liège, Waterloo 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 691 $/m²) 82,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 041 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.