2966 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 3 494 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 248,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 99 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832252398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
47035832252398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 8 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 64 572 $ Poids 20 % |
| 2 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −69 444 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 593 678 $ Poids 14 % |
| 3 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 711 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, Rue Potvin, Waterloo 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 390 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 305 913 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 133 $ Poids 1 % |
| 7 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.