2966 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
351 200 $
Chalet · 5 039 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 248,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 99 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832252398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
47035832252398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 20 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Lebrun, Waterloo 2026-03-13 · 917 m · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 613 $ Poids 43 % |
| 2 | 70, rue Lebrun, Waterloo 2025-01-17 · 986 m · Vendu 465 338 $ Ajust. marché +89 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 595 $ Poids 20 % |
| 3 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 64 572 $ Poids 17 % |
| 4 | 141, rue Clark, Waterloo 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 16 % |
| 5 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −69 444 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 593 678 $ Poids 13 % |
| 6 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 711 $ Poids 3 % |
| 7 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −67 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 985 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 305 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 149 537 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 875 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 149 784 $ Poids 1 % |
| 11 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −88 926 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 404 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −110 413 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 484 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.