217 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
346 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 483 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 10 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 696,5 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832259380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
47035832259380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 19 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-72, Taylor, Waterloo 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 165 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, rue St-Joseph, Waterloo 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 847 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 374 624 $ Poids 12 % |
| 3 | 8-10, rue Potvin, Waterloo 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (716 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 870 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 106 043 $ Poids 2 % |
| 4 | 8-10, rue Potvin, Waterloo 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 433 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 360 $ Poids 1 % |
| 5 | 115-117 et 119-121, rue Taylor, Waterloo 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 751 $/m²) 167,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −92 990 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 410 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.